Evaluation de biens immobiliers : le prix de l’immobilier en France

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Le site internet des notaires fournit des statistiques sur la valeur des biens immobiliers calculées à partir de l’ensemble des transactions immobilières réalisées en France. Aisé à utiliser, ce service est totalement gratuit. A user sans modération !

NOTAIRES Carte France

L’utilisation de ce service est fort simple. Il suffit de saisir le nom de la ville (ou d’une voie, département…) et le type de bien (maison, appartement, terrain, local commercial…) et de cliquer sur Rechercher.

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Règlement ANC n° 2022-06 relatif à la modernisation des états financiers : 5ème partie – Impact sur le calcul de la VA CVAE et sur celui de la RSP

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Le Collège de l’Autorité des normes comptables (ANC) du 4 novembre 2022 a adopté le projet de règlement N° 2022-06 modifiant le plan comptable général (PCG) en vue de moderniser les états financiers et la nomenclature des comptes. Le Règlement, en cours d’homologation, entrera en vigueur pour les comptes des exercices ouverts à compter du 1er janvier 2025.

Logo ANC

Ce règlement a pour effet de supprimer le système des transferts de charges et de drastiquement réduire le périmètre du résultat exceptionnel. Ces deux bouleversements auront pour effet modifier le plan de comptes des entreprises, les schémas d’écritures comptables, le tableau de passage entre le plan de comptes et les rubriques des états financiers. Enfin, cette réforme a des impacts sur le calcul de la valeur ajoutée CVAE (1) et sur celui de la réserve spéciale de participation (RSP).

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Lazarus : afficher les caractères accentués (mode console)

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L’EDI LAZARUS permet de programmer en langage Pascal (installation, paramétrage et prise en main de l’EDI : https://www.auditsi.eu/?p=8186) et de produire un exécutable indépendant de l’EDI.

LAZARUS Console avec accents

Le mode console, totalement dépourvu du chichi des programmes modernes (icônes, souris…), permet de s’affranchir de de toutes les contraintes de programmation liées à l’interface graphique (apparence, menus…) et de se focaliser sur le développement des calculs.

Toutefois, par défaut, les caractères accentués ne sont pas correctement retranscrits par Lazarus ni à l’affichage dans la console, ni dans les fichiers générés (fichier texte, classeur Excel…). Ainsi, un affichage comprenant des caractères accentués prend cette apparence :

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Intelligence artificielle et confiance

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Depuis quelques années, nous constatons que certains types de développements informatiques ont soulevé des inquiétudes et notamment celles du contenu des algorithmes. Des choses importantes seraient cachées aux utilisateurs ou des biais amèneraient des décisions non-conformes.

ACADEMIE CAHIER 38 IA

Ce type de préoccupation est très clairement apparu lorsque les dysfonctionnements d’Admission Post Bac (APB) et de sa nouvelle version Parcoursup ont été constatés. Le développement de l’Intelligence Artificielle et notamment le Deep Learning ne peut que renforcer la suspicion à l’encontre des algorithmes car on ne sait plus très bien ce qu’ils font ? Peut-on améliorer la traçabilité des opérations ? Que se passera-t-il si les ordinateurs devenaient plus intelligents que les hommes ? Est-ce qu’ils prendraient le pouvoir et asserviraient l’humanité ? Sommes-nous voués à l’esclavage ? Et que se passerait-il si les robots se reprogrammaient d’eux-mêmes ?… Ainsi, on assiste à une libération de tous les fantasmes possibles et imaginables.

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Calcul de la participation des salariés (RSP) avec forfait social (simulateur en ligne)

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Le calcul de la réserve spéciale de participation des salariés (ou RSP) est un rituel annuel pour bon nombre d’entreprises. Ce calcul est rendu plus compliqué par l’application du forfait social (20 % pour les entreprises de plus de 50 salariés) dont le régime fiscal diffère de celui de la RSP.

Le simulateur en ligne proposé ci-après simplifie le calcul. Il suffit en effet de saisir les critères de calcul et d’appuyer sur un bouton pour obtenir instantanément le résultat.

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